各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，贛江新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局，南昌市舊改辦，九江市棚改辦，贛州市城市住房服務(wù)中心：

現(xiàn)將《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見問題防治的通知》（建辦保〔2022〕6號，以下簡稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)你們，并提出如下貫徹意見，請一并貫徹執(zhí)行。

一、壓實工作責(zé)任。棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房和新建、改建的保障性租賃住房等各類保障性住房建設(shè)項目均要納入工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對質(zhì)量結(jié)構(gòu)安全、消防安全等進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管。各地住建部門要堅持底線意識和問題導(dǎo)向，堅決履行好監(jiān)管職責(zé)，進(jìn)一步壓緊壓實建設(shè)單位首要責(zé)任、施工單位主體責(zé)任和監(jiān)理單位監(jiān)理責(zé)任。在建筑設(shè)計階段落實好《通知》的各項要求，持續(xù)改進(jìn)保障性住房工程質(zhì)量保證體系，確保結(jié)構(gòu)主體安全，著力推進(jìn)開裂滲漏等工程質(zhì)量常見問題防治，不斷提升保障性住房建筑工程品質(zhì)和人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

二、全面實施工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。以質(zhì)量行為標(biāo)準(zhǔn)化和工程實體質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)化為重點(diǎn)，督促施工企業(yè)建立健全以保障性住房工程主體結(jié)構(gòu)安全、預(yù)防開裂和滲漏等常見質(zhì)量問題技術(shù)措施為重點(diǎn)的企業(yè)工程質(zhì)量安全手冊，健全項目質(zhì)量管控體系，強(qiáng)化施工過程留痕，提升現(xiàn)場質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化水平。

三、大力推進(jìn)保障性住房項目組織實施。要堅決落實《通知》明確的造價、招投標(biāo)、設(shè)計、施工、市場和社會監(jiān)督、組織管理方式等要求，細(xì)化工作措施，創(chuàng)新方式方法，創(chuàng)建品質(zhì)工程，鼓勵保障性住房項目申報國家和省級優(yōu)質(zhì)建設(shè)工程獎。針對非居住房屋改建保障性租賃住房，改建前應(yīng)對房屋安全性能進(jìn)行鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)處理，保證滿足長期居住、使用的安全性要求。三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地不得改建保障性租賃住房。

四、加強(qiáng)保障性住房工程質(zhì)量監(jiān)督巡查抽查。各地住建部門要將《通知》中監(jiān)督檢查工程質(zhì)量技術(shù)要點(diǎn)梳理為工程質(zhì)量檢查清單，用于各地質(zhì)量監(jiān)管部門對保障性住房的日常監(jiān)督檢查。各地工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門要將保障性住房建設(shè)項目質(zhì)量常見問題防治納入“雙隨機(jī)、一公開”行政執(zhí)法監(jiān)督平臺和“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”系統(tǒng)中，對嚴(yán)重違法違規(guī)行為依法依規(guī)處罰，確保工程質(zhì)量。各地住建部門關(guān)于保障性住房質(zhì)量常見問題防治的半年和年度工作開展情況，請分別于6月30日和12月31日前報我廳。我廳將把保障性住房質(zhì)量常見問題防治納入全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綜合督查中予以重點(diǎn)督查。

五、強(qiáng)化運(yùn)營安全管理。保障性租賃住房和公共租賃住房應(yīng)根據(jù)所對應(yīng)適用的宿舍、住宅等工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計建設(shè)，運(yùn)營管理主體應(yīng)建立完善各項突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)警及時處置制度，配備符合規(guī)定的消防設(shè)施、器材，保持疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，定期開展消防安全檢查。

聯(lián)系人：住房保障處  雷強(qiáng)

聯(lián)系電話：0791-86207093  86230481（傳真）

電子郵箱：zfbztj@163.com

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室

2022年4月18日