各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)住建局，武漢市房管局，仙桃、天門市住房保障服務(wù)中心, 各有關(guān)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)：

為規(guī)范全省房地產(chǎn)估價行為，提高房地產(chǎn)估價行業(yè)執(zhí)業(yè)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)估價行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定，定于2023年6月至7月對全省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)開展專項檢查。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、檢查對象

（一）從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)（以下稱估價機(jī)構(gòu)）。

（二）房地產(chǎn)估價人員，包括注冊房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)評估從業(yè)人員。

二、檢查方式

由廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、省房協(xié)估價專委會和評估專家組成4個檢查組，按照“雙隨機(jī)、一公開”的要求，通過“全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺”隨機(jī)抽取在湖北省內(nèi)開展房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的估價機(jī)構(gòu)，采取機(jī)構(gòu)自查、重點抽查、實地檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行專項檢查。被抽取檢查的估價機(jī)構(gòu)名單（附件1）在湖北省住建廳官網(wǎng)向社會公告。

第一組：舒適、吳媚、楊鋼橋、邵建華

第二組：上官大春、鄧宏乾、胡東勝

第三組：張夢娟、高炳華、鄭輝寧

第四組：范莉、黃學(xué)軍、葉鴻豪

三、檢查內(nèi)容

（一）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)基本情況

房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案證、營業(yè)執(zhí)照與備案證記載事項信息等，分支機(jī)構(gòu)設(shè)立情況。

（二）估價師執(zhí)業(yè)情況

房地產(chǎn)估價師注冊證書頻繁變更注冊和掛靠行為、勞動合同簽訂、社保繳納情況。

（三）內(nèi)部管理制度情況

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示、內(nèi)部管理制度、三級審核制度、檔案管理制度等情況。

（四）評估報告質(zhì)量

貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的情況，重點檢查估價報告的完整性、合法性和評估流程規(guī)范性。核查評估程序是否執(zhí)行到位、評估方法是否可行、有無出具重大遺漏或虛假評估報告等嚴(yán)重違法違規(guī)行為。

四、檢查時間

（一）機(jī)構(gòu)自查。6月20日前，估價機(jī)構(gòu)開展自查。全省范圍內(nèi)登記備案的估價機(jī)構(gòu)要登錄“全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)”,填報2022年度房地產(chǎn)估價報告業(yè)績。被抽中檢查的估價機(jī)構(gòu)于6月25日前，按自查清單（附件2）的要求將相關(guān)資料報送省住建廳郵箱。

（二）實地檢查。7月1日至7月15日，檢查組在機(jī)構(gòu)自查的基礎(chǔ)上開展重點抽查和現(xiàn)場檢查，現(xiàn)場檢查時間另行通知。

五、有關(guān)要求

（一）加強(qiáng)部門協(xié)作，認(rèn)真查找問題線索。各地要加強(qiáng)部門聯(lián)動、協(xié)作配合，會同法院、信訪等部門認(rèn)真梳理2019年以來有關(guān)房地產(chǎn)評估案件的判決文書、來信來訪記錄等查找問題線索。并通過媒體、微信公眾號、門戶網(wǎng)站等方式宣傳估價機(jī)構(gòu)專項檢查工作，設(shè)立舉報電話，廣泛收集有關(guān)問題線索，形成估價機(jī)構(gòu)違法違規(guī)問題線索清單。

（二）加大整改力度，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。各檢查組對檢查中發(fā)現(xiàn)估價機(jī)構(gòu)、估價師存在違法違規(guī)行為的，要及時將有關(guān)違法違規(guī)線索移交相關(guān)部門，責(zé)令限期整改，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格處罰，并作為信用評價扣分依據(jù)。省廳將根據(jù)檢查結(jié)果曝光違法違規(guī)估價機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，充分發(fā)揮震懾和警示作用。

（三）認(rèn)真組織實施，按時報送相關(guān)情況。各地要抽查估價機(jī)構(gòu)填報2022年度房地產(chǎn)估價報告業(yè)績情況，督促相關(guān)估價機(jī)構(gòu)按時完成機(jī)構(gòu)自查和資料報送，并明確一名聯(lián)絡(luò)員，匯總所轄縣市區(qū)估價機(jī)構(gòu)違法違規(guī)問題線索清單（附件3），于 6月30日前報送省住建廳郵箱。7月15日前，各檢查組將檢查工作報告報送省住建廳郵箱。7月20日前，各地要將整改落實情況（包括發(fā)現(xiàn)問題、整改措施和處理情況）以正式文件形式（含電子版）報送省住建廳郵箱。

聯(lián)系人：舒適?聯(lián)系電話：027-68873429、范莉?聯(lián)系電話：027-68873379

郵箱：fcc@hbszjt.net.cn

附件：

1.被抽取檢查的估價機(jī)構(gòu)名單

2.估價機(jī)構(gòu)自查清單

3.估價機(jī)構(gòu)違法違規(guī)問題線索清單

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2023年6月8日

被抽取檢查的估價機(jī)構(gòu)名單