為了加強(qiáng)對建筑裝飾裝修活動(dòng)的管理，規(guī)范市場秩序，保障建筑裝修裝飾工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《中華人民共和國民法典》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，

對駐馬店市既有建筑裝修裝飾活動(dòng)事項(xiàng)告知如下：

一、新建且隨主體施工（主體施工許可不包含的）和既有建筑二次施工的裝飾裝修工程（投資額在100萬元以上或建筑面積500㎡以上）應(yīng)辦理施工許可，對施工過程實(shí)現(xiàn)閉合管理，對逃避監(jiān)管的工程不予辦理竣工備案消防驗(yàn)收，嚴(yán)禁投入使用。

二、企業(yè)應(yīng)取得裝飾裝修專業(yè)施工資質(zhì)證書方可承接裝修施工，無裝飾裝修專業(yè)資質(zhì)承攬裝飾工程（含家裝）施工的企業(yè)將依法予以查處。

三、從事裝飾裝修的設(shè)計(jì)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，向裝修人提供效果圖和隱蔽管線施工圖等，改變原結(jié)構(gòu)和使用功能的應(yīng)有專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案并通過論證。

四、裝飾裝修企業(yè)應(yīng)與裝修人簽訂規(guī)范的施工合同，施工中的變更及增項(xiàng)施工前應(yīng)得到裝修人的確認(rèn)。

五、裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全、消防等有關(guān)規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

六、禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合環(huán)境污染控制、節(jié)能等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

七、物業(yè)管理單位應(yīng)依據(jù)《住宅裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，加強(qiáng)對本區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的監(jiān)管，接受各縣（區(qū)）人民政府和行業(yè)主管部門的監(jiān)督檢查。

八、裝飾裝修企業(yè)和家裝裝修人應(yīng)按要求到物業(yè)管理單位登記備案，裝修行為接受物業(yè)管理單位的監(jiān)管。

九、凡裝修人將家裝交給無裝飾裝修專業(yè)資質(zhì)的，裝修時(shí)向物業(yè)管理單位登記備案為“自主組織裝修”（自裝）的，出現(xiàn)裝修糾紛由裝修業(yè)主自行承擔(dān)。

十、駐馬店市裝修裝飾行業(yè)技術(shù)指導(dǎo)中心提供相關(guān)咨詢。

咨詢電話：0396-2616239

裝修裝飾活動(dòng)中應(yīng)禁止的行為

(一)不經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體（是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等）和承重結(jié)構(gòu)（是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等）;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;不按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，做閉水試驗(yàn)；

(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

(五)搭建建筑物、構(gòu)筑物;改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，不經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);

(六)拆改供暖、燃?xì)獾裙艿篮驮O(shè)施，不經(jīng)供暖管理、燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn);

(七)擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施等；電工焊工不具有特種行業(yè)證件，施工現(xiàn)場所用臨時(shí)電線混亂，易觸電和火災(zāi)；

（八）隱蔽工程（⑴排水工程；⑵電氣管線工程；⑶地板基層；⑷護(hù)墻基層；⑸門窗套基層；⑹吊頂基層；⑺強(qiáng)電線纜；⑻網(wǎng)絡(luò)綜合布線線纜（網(wǎng)線，電話線，監(jiān)控線，電梯通話線）等）不做筆錄、影像記錄，不經(jīng)有專業(yè)資質(zhì)單位竣工驗(yàn)收等；

（九）施工工地“四口”臨邊不采用密目式安全網(wǎng)等預(yù)防落物傷人的措施，高空墜落和物體打擊傷害；

（十）不嚴(yán)格執(zhí)行本企業(yè)電氣規(guī)章制度和安全操作規(guī)程和執(zhí)行特種作業(yè)上崗證制度等引起觸電等；

（十一）不按標(biāo)準(zhǔn)做好機(jī)具使用前的驗(yàn)收、機(jī)具操作人員的教育持證上崗、嚴(yán)禁機(jī)具"帶病"運(yùn)轉(zhuǎn)等造成人員傷害；

    （十二）易燃材料施工前，不制定相關(guān)的安全技術(shù)措施，明火作業(yè)前不履行批準(zhǔn)手續(xù);專業(yè)管理人員不對作業(yè)環(huán)境迸行檢查和配備必要的消防棉材等引起的火災(zāi)；

（十三）建筑裝飾裝修工程經(jīng)常要使用有毒揮發(fā)物品，如油漆、膠粘劑、防腐材料、環(huán)氧樹脂以及各種稀釋劑、添加劑等，高溫氣焊會(huì)形成金屬煙塵和有害的金屬蒸汽.也必須考慮必要的防范措施。