2月25日上午住建部官網(wǎng)發(fā)布了《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，從文件中看到工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)將迎來巨大的變化。其中，綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有了新的標(biāo)準(zhǔn)變化。考取證書后躺著掙錢的時代是否會被終結(jié)？
（征求意見稿）
一、總則
為規(guī)范建筑市場秩序，加強(qiáng)建筑活動監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建
筑業(yè)科學(xué)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律法規(guī)，制定
本標(biāo)準(zhǔn)。
（一）資質(zhì)分類
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)2個序列。其中綜合資質(zhì)不分類
別、不分等級；專業(yè)資質(zhì)設(shè)有10個類別，分為2個等級（甲級、乙級）。
（二）基本條件
具有法人資格的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：
1.具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)；
2.具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊監(jiān)理工程師；
3.具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。
（三）業(yè)務(wù)范圍
1.從事建設(shè)工程監(jiān)理活動的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，并在工程監(jiān)
理企業(yè)資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動。
2.綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。專業(yè)
資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
3.取得工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，可以開展相應(yīng)類別建設(shè)工程的全過程工程咨
詢、項目管理、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。
（四）其他
1.工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)始終堅持以人民為中心，牢固樹立新發(fā)展理念，以建筑業(yè)
供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。以依法監(jiān)理、高效服務(wù)為原
則，創(chuàng)新和完善工程監(jiān)理機(jī)制，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理水平，保障工程質(zhì)量安全和投
資效益。
2.加強(qiáng)監(jiān)理行風(fēng)與文化建設(shè)。工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)從業(yè)人員職業(yè)道德教
育，弘揚社會主義核心價值觀，踐行社會公德和建設(shè)監(jiān)理人員職業(yè)道德行為準(zhǔn)則，
確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)國家和公眾利益。
3.工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)積極參與“一帶一路”等重點工程建設(shè)，積極承擔(dān)對外援
建、脫貧攻堅、疫情防控等政府指令性工作，主動承擔(dān)社會責(zé)任。
4.工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)誠信體系建設(shè)，避免惡意競爭，遵循行業(yè)市場規(guī)范，
推進(jìn)市場化、法制化、國際化建設(shè)。
二、標(biāo)準(zhǔn)
（一）綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.企業(yè)資信能力
（1）凈資產(chǎn)5000萬元以上。
（2）近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅600萬元以上。
（3）近3年每年科技活動經(jīng)費支出100萬元以上。
（4）具有5項不同類別的工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質(zhì)。
2.企業(yè)主要人員
（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有15年以上從事工程
監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
（2）注冊監(jiān)理工程師30人以上。
3.企業(yè)工程業(yè)績
近5年完成涵蓋5個不同專業(yè)的10項大型工程的監(jiān)理，其中鐵路工程專業(yè)、
市政公用工程專業(yè)、通信工程專業(yè)、民航工程專業(yè)項目工程投資額應(yīng)在1億元以
上，工程質(zhì)量合格。
（二）專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)資質(zhì)設(shè)有10個類別，分別是：建筑工程專業(yè)、鐵路工程專業(yè)、市政公
用工程專業(yè)、電力工程專業(yè)、礦山工程專業(yè)、冶金工程專業(yè)、石油化工工程專業(yè)、
通信工程專業(yè)、機(jī)電工程專業(yè)、民航工程專業(yè)。
1建筑工程專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
建筑工程專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級。
1.1甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.1.1企業(yè)資信能力
（1）凈資產(chǎn)1000萬元以上。
（2）近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅100萬元以上。
1.1.2企業(yè)主要人員
（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10
年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
（2）建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師6人以上。
1.1.3企業(yè)工程業(yè)績
近5年完成下列4類中的2類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格。
（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2
項；
（2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑
物工程2項；
（3）建筑面積12萬平方米以上的民用建筑工程1項，或建筑面積10萬平
方米以上的民用建筑工程2項，或建筑面積10萬平方米以上的裝配式建筑（僅
限民用建筑工程）1項，或建筑面積8萬平方米以上的鋼結(jié)構(gòu)住宅1項；
（4）工程投資額1億元以上的民用建筑工程。
1.2乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.2.1企業(yè)資信能力
凈資產(chǎn)300萬元以上。
1.2.2企業(yè)主要人員
（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10
年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
（2）建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師3人以上。
1.2.3企業(yè)人員業(yè)績
近10年，技術(shù)負(fù)責(zé)人作為總監(jiān)理工程師主持完成過下列3類中的2類工程
的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格。
（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2
項；
（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物
工程2項；
（3）建筑面積1萬平方米以上的民用建筑工程1項或建筑面積0.6萬-1
萬平方米(不含)的民用建筑工程2項。
1.3承包工程范圍
1.3.1甲級資質(zhì)
可承擔(dān)各類建筑工程及其配套工程的監(jiān)理。
1.3.2乙級資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的監(jiān)理：
（1）高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度120米以下的構(gòu)筑物工程；
（3）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；
（4）投資額1.5億元以下的建筑工程。
注：
1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程
以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主
體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)
與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程包括各類單建式、附建式人防工程。
