各市州住建局（房屋管理服務(wù)中心）、甘肅礦區(qū)建設(shè)局、蘭州新區(qū)城建交通局，各鑒定檢測(cè)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)城市危險(xiǎn)房屋安全鑒定管理，保障人民群眾的人身財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令第129號(hào))、《建設(shè)工程檢測(cè)管理辦法》（建設(shè)部令第141號(hào)）和《甘肅省建筑工程檢測(cè)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、明確鑒定范圍和重點(diǎn)
全省范圍內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)內(nèi)的各種所有制房屋，以及蘭州新區(qū)、甘肅礦區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各種所有制房屋。重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋開展鑒定。
二、選擇符合要求的鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)
持有建筑工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)的單位、各地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法依規(guī)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，可承擔(dān)資質(zhì)級(jí)別范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋鑒定任務(wù)；承擔(dān)危險(xiǎn)房屋鑒定工作的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格。
在危險(xiǎn)房屋鑒定過程中，鑒定機(jī)構(gòu)采用的相關(guān)結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)委托由同時(shí)具備建筑工程檢測(cè)甲級(jí)，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)甲級(jí)資質(zhì)和鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)專項(xiàng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)提供，并出具檢測(cè)報(bào)告。
請(qǐng)各級(jí)住建部門指導(dǎo)委托單位優(yōu)先選取有鑒定業(yè)績(jī)、信譽(yù)良好、專業(yè)能力強(qiáng)的鑒定單位和檢測(cè)機(jī)構(gòu)開展鑒定檢測(cè)工作。
三、實(shí)事求是開展鑒定檢測(cè)工作
各危險(xiǎn)房屋鑒定機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-2016）》，科學(xué)規(guī)范、獨(dú)立公正、客觀真實(shí)地開展房屋安全鑒定工作并出具鑒定報(bào)告（含檢測(cè)結(jié)果、結(jié)構(gòu)分析、鑒定結(jié)論）。
鑒定報(bào)告由鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)相應(yīng)的鑒定檢測(cè)人員、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等簽字確認(rèn)，經(jīng)法人代表或其授權(quán)人簽字批準(zhǔn)并蓋單位公章后生效。鑒定報(bào)告應(yīng)按受理委托連續(xù)編號(hào)，并將相關(guān)資料歸檔，長(zhǎng)期保存，保證檢測(cè)數(shù)據(jù)、結(jié)構(gòu)分析等資料的可追溯性。
在鑒定工作過程中，發(fā)現(xiàn)有影響房屋安全使用的情形，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告委托人、所在地住建部門和相關(guān)行業(yè)行政主管部門，并在鑒定報(bào)告中提出相關(guān)處置建議。所在地住建部門和房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)房屋安全管理工作要求進(jìn)行處理。
四、進(jìn)一步落實(shí)各方責(zé)任
市（州）、縣區(qū)（市）、蘭州新區(qū)、甘肅礦區(qū)的住建部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全鑒定監(jiān)督管理工作，各地應(yīng)當(dāng)建立健全對(duì)房屋鑒定活動(dòng)的監(jiān)督檢查制度，及時(shí)糾正、查處違法違規(guī)行為，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)責(zé)令鑒定單位立即整改。
按照“誰擁有、誰負(fù)責(zé)，誰使用、誰負(fù)責(zé)，誰許可、誰負(fù)責(zé)，誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，壓緊壓實(shí)房屋所有權(quán)人主體責(zé)任、房屋使用人使用安全責(zé)任、相關(guān)行政主管部門監(jiān)管責(zé)任。相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)加強(qiáng)鑒定過程監(jiān)管，不得明示、暗示檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位出具虛假報(bào)告，不得偽造、篡改鑒定報(bào)告。
五、嚴(yán)肅查處弄虛作假的單位和個(gè)人
鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循準(zhǔn)確、公正、科學(xué)的原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開展鑒定活動(dòng)、出具鑒定報(bào)告，對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。因違法違規(guī)鑒定檢測(cè)活動(dòng)導(dǎo)致質(zhì)量安全事故和經(jīng)濟(jì)損失的，將依法追究相關(guān)單位和個(gè)人的責(zé)任。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)危險(xiǎn)房屋安全鑒定工作可參照本通知執(zhí)行。
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???????????????????????????????????????甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
?????????????????????????????????????????2022年6月15日
