各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，贛江新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局，南昌市舊改辦，九江市棚改辦，贛州市城市住房服務(wù)中心：
現(xiàn)將《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治的通知》（建辦?！?022〕6號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)你們，并提出如下貫徹意見(jiàn)，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
一、壓實(shí)工作責(zé)任。棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房和新建、改建的保障性租賃住房等各類保障性住房建設(shè)項(xiàng)目均要納入工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對(duì)質(zhì)量結(jié)構(gòu)安全、消防安全等進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管。各地住建部門要堅(jiān)持底線意識(shí)和問(wèn)題導(dǎo)向，堅(jiān)決履行好監(jiān)管職責(zé)，進(jìn)一步壓緊壓實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任、施工單位主體責(zé)任和監(jiān)理單位監(jiān)理責(zé)任。在建筑設(shè)計(jì)階段落實(shí)好《通知》的各項(xiàng)要求，持續(xù)改進(jìn)保障性住房工程質(zhì)量保證體系，確保結(jié)構(gòu)主體安全，著力推進(jìn)開裂滲漏等工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治，不斷提升保障性住房建筑工程品質(zhì)和人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
二、全面實(shí)施工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。以質(zhì)量行為標(biāo)準(zhǔn)化和工程實(shí)體質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)化為重點(diǎn)，督促施工企業(yè)建立健全以保障性住房工程主體結(jié)構(gòu)安全、預(yù)防開裂和滲漏等常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題技術(shù)措施為重點(diǎn)的企業(yè)工程質(zhì)量安全手冊(cè)，健全項(xiàng)目質(zhì)量管控體系，強(qiáng)化施工過(guò)程留痕，提升現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化水平。
三、大力推進(jìn)保障性住房項(xiàng)目組織實(shí)施。要堅(jiān)決落實(shí)《通知》明確的造價(jià)、招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、市場(chǎng)和社會(huì)監(jiān)督、組織管理方式等要求，細(xì)化工作措施，創(chuàng)新方式方法，創(chuàng)建品質(zhì)工程，鼓勵(lì)保障性住房項(xiàng)目申報(bào)國(guó)家和省級(jí)優(yōu)質(zhì)建設(shè)工程獎(jiǎng)。針對(duì)非居住房屋改建保障性租賃住房，改建前應(yīng)對(duì)房屋安全性能進(jìn)行鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)處理，保證滿足長(zhǎng)期居住、使用的安全性要求。三類工業(yè)用地和三類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地不得改建保障性租賃住房。
四、加強(qiáng)保障性住房工程質(zhì)量監(jiān)督巡查抽查。各地住建部門要將《通知》中監(jiān)督檢查工程質(zhì)量技術(shù)要點(diǎn)梳理為工程質(zhì)量檢查清單，用于各地質(zhì)量監(jiān)管部門對(duì)保障性住房的日常監(jiān)督檢查。各地工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門要將保障性住房建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治納入“雙隨機(jī)、一公開”行政執(zhí)法監(jiān)督平臺(tái)和“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”系統(tǒng)中，對(duì)嚴(yán)重違法違規(guī)行為依法依規(guī)處罰，確保工程質(zhì)量。各地住建部門關(guān)于保障性住房質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治的半年和年度工作開展情況，請(qǐng)分別于6月30日和12月31日前報(bào)我廳。我廳將把保障性住房質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治納入全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綜合督查中予以重點(diǎn)督查。
五、強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)安全管理。保障性租賃住房和公共租賃住房應(yīng)根據(jù)所對(duì)應(yīng)適用的宿舍、住宅等工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)建設(shè)，運(yùn)營(yíng)管理主體應(yīng)建立完善各項(xiàng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)警及時(shí)處置制度，配備符合規(guī)定的消防設(shè)施、器材，保持疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，定期開展消防安全檢查。
聯(lián)系人：住房保障處 雷強(qiáng)
聯(lián)系電話：0791-86207093 86230481（傳真）
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省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室
2022年4月18日
