中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì) 近日 發(fā)布：
國(guó)有資本布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，是當(dāng)前國(guó)資國(guó)企改革的“重頭戲”。
為提高國(guó)有資產(chǎn)配置效率，有效化解企業(yè)在國(guó)有資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)中的難點(diǎn)問(wèn)題，國(guó)務(wù)院國(guó)資委近日印發(fā)《關(guān)于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
《通知》不僅明確了國(guó)有資產(chǎn)流轉(zhuǎn)方的相關(guān)規(guī)定，也對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員提出了更多的要求和關(guān)注要點(diǎn)。
合理評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值
防止國(guó)有資產(chǎn)流失
“《通知》在《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》等制度基礎(chǔ)上，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)管理作了進(jìn)一步補(bǔ)充和優(yōu)化，旨在助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司副總裁石一兵表示，國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整的過(guò)程涉及很多國(guó)有資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，這需要資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)助其合理確定交易價(jià)格。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)來(lái)說(shuō)，這既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可在國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)增資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、國(guó)有資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)等諸多方面提供專業(yè)服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員在資產(chǎn)流轉(zhuǎn)前以及流轉(zhuǎn)的過(guò)程中，在接受不同委托的情況下，可以提供咨詢、交易方案、定價(jià)評(píng)估等服務(wù)，使國(guó)有資產(chǎn)的價(jià)值得到充分體現(xiàn)。
資產(chǎn)評(píng)估公司在企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)中不僅可以協(xié)助合理確定交易價(jià)格，而且可以提供很多增值服務(wù)，比如開展交易前的資產(chǎn)摸底、預(yù)評(píng)估，投資回報(bào)率分析，交易后的協(xié)助建賬、后評(píng)價(jià)、財(cái)報(bào)目的評(píng)估，等等。一些經(jīng)驗(yàn)豐富的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)還可以協(xié)助企業(yè)設(shè)計(jì)整合方案、優(yōu)化資產(chǎn)組合。
“《通知》詳細(xì)、明晰地規(guī)定了國(guó)有資產(chǎn)非公開流轉(zhuǎn)與公開流轉(zhuǎn)在不同情形下的審批權(quán)限和定價(jià)依據(jù)。同時(shí)，進(jìn)一步明確了在什么條件下需要履行資產(chǎn)評(píng)估程序，為資產(chǎn)評(píng)估提供了強(qiáng)有力的支撐和依據(jù)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)更要樹立好自身的職業(yè)道德，謹(jǐn)慎執(zhí)業(yè)，持續(xù)提升自身執(zhí)業(yè)能力。”
關(guān)注重點(diǎn)領(lǐng)域
夯實(shí)技術(shù)基礎(chǔ)
除了重申相關(guān)重點(diǎn)要求，改進(jìn)優(yōu)化進(jìn)場(chǎng)交易信息披露，《通知》還針對(duì)國(guó)資發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）、國(guó)家出資企業(yè)內(nèi)部重組整合、無(wú)形資產(chǎn)使用等方面，提出了一系列新舉措、新規(guī)定。這需要資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)一步夯實(shí)技術(shù)基礎(chǔ)，持續(xù)進(jìn)行提升與創(chuàng)新。
當(dāng)下最熱門的碳排放、關(guān)鍵核心技術(shù)、公募 REITs 等評(píng)估技術(shù)還處于比較初期的階段，實(shí)際運(yùn)用環(huán)節(jié)還存在可以進(jìn)步的空間。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)技術(shù)人員雖然在研學(xué)、構(gòu)筑專業(yè)的評(píng)估模型，但這需要時(shí)間的沉淀與技術(shù)的積累。
企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展是大勢(shì)所趨，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為高端智力服務(wù)型企業(yè)，要做好內(nèi)部管理機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制、質(zhì)控管理、信息化建設(shè)等相關(guān)工作，實(shí)現(xiàn)全方位的改革和優(yōu)化，只有自身實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，才能更好地服務(wù)國(guó)有資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)。
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