2022年11月3日,吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的實(shí)施意見(jiàn)》(吉建規(guī)〔2022〕2號(hào))。按照政府信息公開(kāi)要求,現(xiàn)對(duì)該文件解讀如下。

 一、出臺(tái)的必要性

 建筑工程質(zhì)量事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。多年來(lái),我們一直著力提升建筑工程質(zhì)量水平,工程質(zhì)量總體可控。但是,我省建筑工程品質(zhì)整體上還不高,與高質(zhì)量發(fā)展要求仍有一定差距。分析原因主要是工程質(zhì)量保障體系還不完善,部分建設(shè)單位不顧工程建設(shè)客觀規(guī)律,漠視工程質(zhì)量,不認(rèn)真履行質(zhì)量責(zé)任,片面追求利益最大化,任意搶工期、壓造價(jià),拖延工程款結(jié)算,給工程質(zhì)量帶來(lái)極大隱患。

 為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于質(zhì)量工作決策部署,著力構(gòu)建以建設(shè)單位為首要責(zé)任的工程質(zhì)量保障體系,切實(shí)提高我省房屋市政工程質(zhì)量管理水平,我們依據(jù)住建部《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的通知》,制定本《實(shí)施意見(jiàn)》。

 二、出臺(tái)的過(guò)程

 結(jié)合我省實(shí)際,并借鑒了上海市、北京市、廣東省、湖北省、浙江省、四川省、江蘇省等省(市)相關(guān)文件的合理內(nèi)容,我們起草了《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》,首先征求了省住建廳相關(guān)處室、各市(州)、縣(市)住建部門和部分建設(shè)單位、施工單位的意見(jiàn),并公開(kāi)征求了社會(huì)意見(jiàn)。10月9日,召開(kāi)專家論證和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作會(huì)議。根據(jù)論證和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及律師意見(jiàn)對(duì)文件進(jìn)一步修改完善。10月26日,進(jìn)行了公平競(jìng)爭(zhēng)審查。11月2日,通過(guò)了廳法規(guī)處合法性審查,形成《實(shí)施意見(jiàn)》(送審稿)。11月3日,送審稿經(jīng)省住建廳2022年第8次廳長(zhǎng)辦公會(huì)審議通過(guò),按規(guī)范性文件正式印發(fā)。

 三、政策主要內(nèi)容

 《實(shí)施意見(jiàn)》共四部分內(nèi)容:“一、嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制”和“二、全面加強(qiáng)工程各階段質(zhì)量管理”是從準(zhǔn)確把握建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任內(nèi)涵考慮,依法明確建設(shè)單位從事工程建設(shè)活動(dòng)應(yīng)履行的質(zhì)量責(zé)任?！叭?、切實(shí)加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理”是從保障群眾關(guān)注的住房質(zhì)量角度考慮,提出加強(qiáng)商品住房和保障性安居工程等住宅工程質(zhì)量管理的具體舉措。“四、依法實(shí)施監(jiān)督管理和責(zé)任追究”是從壓實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任,激發(fā)建設(shè)單位增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)考慮,提出建立健全監(jiān)管機(jī)制、加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位監(jiān)管和責(zé)任追究等方面措施。

 四、政策解決的主要問(wèn)題

 《實(shí)施意見(jiàn)》以破解建設(shè)單位落實(shí)質(zhì)量責(zé)任存在的突出問(wèn)題為主線,重點(diǎn)解決3個(gè)方面問(wèn)題。

 一是圍繞建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任不明確、不具體、權(quán)責(zé)不一致等問(wèn)題,依法明確建設(shè)單位首要責(zé)任內(nèi)涵,將其歸納為嚴(yán)格執(zhí)行法定程序和發(fā)包制度、保證合理工期和造價(jià)、全面履行質(zhì)量管理職責(zé)等方面。

 二是圍繞與人民群眾利益密切相關(guān)的住宅工程質(zhì)量保修責(zé)任不明確、質(zhì)量信息不透明、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重房屋預(yù)售輕工程質(zhì)量、保障性安居工程質(zhì)量參差不齊等問(wèn)題,提出完善住宅工程質(zhì)量與市場(chǎng)監(jiān)管聯(lián)動(dòng)機(jī)制,督促建設(shè)單位加強(qiáng)工程質(zhì)量管理,嚴(yán)格履行質(zhì)量保修責(zé)任,推行質(zhì)量信息公開(kāi)等重點(diǎn)舉措。

 三是圍繞現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任處罰的規(guī)定依據(jù)不足、追責(zé)不到位等問(wèn)題,要求各地建立健全建設(shè)單位落實(shí)首要責(zé)任監(jiān)管機(jī)制,加大政府監(jiān)管力度,強(qiáng)化信用管理和責(zé)任追究。